<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Excelente Lote a la venta.</span><br><br>Posee actualmente 170 mts. construidos, que pueden aprovecharse, a que son en su mayoría de hormigón.<br><br></p><p><br><span style="font-weight: bold;">Superficie Construible Aproximada 720 mts2</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br>Superficie Vendible Aproximada 600 mts2<br></span><br><br><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1</span></p><div>Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.6)</div><div>La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II)&nbsp;<span style="font-size: 14px;">o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5</span><span style="font-size: 14px;">).</span></div><div>Parcela en Manzana Atípica</div><div>Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-42-GCABA-DGIUR</div><div>.</div><div>Área edificable en planta</div><div>172,812 m²</div><div>Altura Máxima</div><div>9 m</div><div>Altura Máxima Plano Límite</div><div>null m</div><div>Listado de SMP de Parcelas Linderas</div><div>048-027-006 | 048-027-029 | 048-027-031 | 048-027-008 | 048-027-007</div><div><br></div><div><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Datos de la parcela <br> </span><div><br></div><div>Distrito CPU: R2b II</div><div>FOT: 1,2</div><div>Superficie de la parcela: 294.7m²</div><div>Incidencia UVA: 330</div><div>Alícuota: 0,1</div><div>Simulador de DDHUS</div><div><br></div><div>A1= (a*0.8)</div><div>A2= FOT * Sup Parcela</div><div>A= A1-A2</div><div>B= Alícuota * Incidencia UVA</div><div>No se generaron metros adicionales susceptibles del pago de DDHUS.</div></div><p></p>