<p>Excelente Casa&nbsp; para local comercial en la mejor ubicación de Palermo!!<br><br>Actualmente funciona un Quiosco habilitado y la casa por separado.</p><p>El&nbsp; Local cuenta con Deposito y Baño.<br> </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">I<span style="font-size: 14px;">nformacion de la casa</span></span></p><div><br></div><div>Esta hermosa casa/Local&nbsp; cuenta con 305 metros excelentemente distribuidos, con amplios espacios tanto cubiertos como descubiertos.<br></div><div>Además de la vivienda, funciona en esta un local habilitado (donde antes estaba la cochera y la 4ta habitación)<br></div><div>Posee 3 o 4 habitaciones (una esta tomada para el local), 2 baños completos, 2 Toilettes, y 1 baño en el local, una comoda cocina con comedor diario y con vistas tanto al fondo como a su patio central.<br></div><div>Los espacios exteriores, son soñados. Dispone de un amplio fondo de 9,50 x 8,70 (Aprox) con su sector de quincho abierto y parrilla. En el centro de la propiedad dispone de un hermoso patio con techo corredizo, por donde ingresa la luz que inunda toda la propiedad. Posee terraza propia.</div><div><br></div><div><br></div><div>Importante posibilidad de reformas y construcción, tanto para casa como para local comercial.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CAPACIDAD CONSTRUCTIVA<br></span></div><div><br></div><div>IDENTIFICADOR CATASTRAL: 035-004-008<br></div><div>FRENTE: 8,71m<br></div><div>FONDO: 27,35m<br></div><div>ANCHO DE CALLE: 17,32m<br></div><div>MANZANA ATÍPICA:No<br></div><div>LEY 3056 - Edificio anterior a 1941:Si<br></div><div>PROTECCIÓN: No<br></div><div>LEY DE PASAJES: No<br></div><div>OTRA AFECTACIÓN: No<br></div><div>DISTRITO: U20 Zona 2b<br></div><div>TIPOLOGÍA: Entre medianeras<br></div><div>ALTURA MÁXIMA: 9,00m<br></div><div>BASAMENTO: NO<br></div><div>SUBSUELO: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el<br></div><div>artículo 6.6.<br></div><div>RETIRO LDP DE FONDO: 0,00m<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 357m²<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>